Pourquoi investir dans l'immobilier à Marseille ?

Investir dans l’immobilier à Marseille : une valeur sûre et un choix stratégique

L’investissement immobilier reste l’un des piliers les plus solides de la constitution de patrimoine. Véritable valeur refuge, il séduit par sa capacité à offrir à la fois sécurité, rentabilité, stabilité patrimoniale et transmission intergénérationnelle. À Marseille, plus que jamais, cet investissement prend tout son sens.

Pourquoi Marseille attire les investisseurs immobiliers ?

Marseille, deuxième ville de France, capitale méditerranéenne au riche passé et à l’avenir prometteur, séduit de plus en plus d’investisseurs. Et pour cause : longtemps en retard sur la flambée des prix qu’ont connu d’autres grandes métropoles, la ville connaît aujourd’hui un rattrapage progressif qui la rend particulièrement attractive.

Le marché immobilier marseillais reste abordable comparé à Lyon, Paris ou Bordeaux, mais il propose une rentabilité locative souvent plus élevée, avec des taux pouvant atteindre 8 à 10 % dans certains quartiers. La diversité de l’offre – appartements anciens avec cachet, immeubles à rénover, programmes neufs, maisons avec extérieurs – couplée à un cadre de vie entre mer, collines et lumière, attire une clientèle d’investisseurs de plus en plus large.

Notre expérience chez ORPI Agence du Village nous montre que les investisseurs sont bien là : qu’ils soient Marseillais ou issus de la région PACA, ils reviennent en nombre, à la recherche de biens situés dans des secteurs à la fois rentables et pérennes. Les arrondissements les plus recherchés ? Le 4e, le 5e, le 7e, le 8e, le 9e et bien sûr le 12e, qui combinent cadre résidentiel, dynamisme locatif et perspectives de valorisation.

Ce que les investisseurs attendent aujourd’hui ? Plus que des biens, une stratégie.

Chez ORPI Agence du Village, nous savons qu’investir dans un bien immobilier, ce n’est pas juste acheter un logement. C’est faire un choix structurant, parfois le premier d’une série, souvent le socle d’une stratégie patrimoniale de long terme.

Nos clients attendent aujourd’hui une approche globale, un dossier complet, un accès rapide aux diagnostics techniques, notamment au DPE, et un accompagnement rassurant à chaque étape : de la sélection du bien à sa mise en location, en passant par les éventuels travaux et la fiscalité.

Chez ORPI Agence du Village, nous construisons une histoire avec chaque investisseur

Notre philosophie est simple : on ne vend que ce que l’on pourrait acheter pour nous-mêmes.
Nous ne faisons pas de la quantité. Nous faisons de la qualité, de la relation, et surtout de la durée. Voilà plus de 15 ans que notre agence accompagne des investisseurs qui, pour beaucoup, nous confient plusieurs projets sur plusieurs années.

Pourquoi cette fidélité ? Parce qu’ils savent qu’ils peuvent compter sur :

• Des biens rigoureusement sélectionnés, souvent en off-market, grâce à notre réseau de vendeurs qui nous confient leurs biens en toute confiance.

• Une équipe expérimentée, stable, et 100 % impliquée.

• Une gestion locative professionnelle et intégrée, avec une vision à 360° de l’investissement.

• Des conseils personnalisés, ajustés à leur profil, à leur fiscalité, à leur horizon de placement.

Les formes d’investissement immobilier à Marseille : à chacun sa stratégie

🔸 L’investissement locatif, pour un revenu régulier, avec ou sans défiscalisation (LMNP…).
🔸 L’achat-rénovation-revente, pour créer de la valeur et viser des plus-values rapides.
🔸 L’achat de parkings, simples à gérer, avec une rentabilité nette solide.
🔸 Le viager, qui permet d’acquérir un bien avec décote et fiscalité avantageuse, tout en réalisant un placement solidaire.

Il n’y a pas de recette unique. Il y a une stratégie pour chacun, que nous construisons avec vous.

ORPI Agence du Village : votre partenaire de confiance pour investir à Marseille

Notre agence, implantée à Montolivet depuis 2011, rayonne sur tous les quartiers de Marseille. Ce que nous vous offrons, ce n’est pas seulement un accompagnement transactionnel, mais un partenariat durable, un conseil expert, et un suivi dans la gestion de vos biens.

📍 418 avenue de Montolivet, 13012 Marseille
📞 04 91 06 02 00
📩 [email protected]
🌐 www.orpi.com/agenceduvillage

👉 Vous avez un projet d’investissement à Marseille ? Parlons-en. Parce qu’un bon investissement commence toujours par une bonne rencontre.